طراحی نما و تاییدیه نما در کمیته نما

تاییدیه نما ، طراحی نما یکی از مهم ترین و اصلی ترین آیتم ها برای ساختمان های مسکونی می باشد. چراکه هر ساختمان در نگاه اول با نمای آن شناخته می شود و افراد خیلی کمی از ماهیت و کیفیت داخل آن با خبر خواهند گردید. لذا با توجه به اینکه در موارد معمول هزینه اجرای نما در یک بازه مشخص است تنها موردی که باعث تمایز دو ملک از یکدیگر می گردد نمای آن ساختمان می باشد. در سال های اخیر در بخش اداره شهرسازی و کنترل ساخت و ساز شهرداری تهران در راستای زیبا سازی منظر شهری ، به تمامی مالکان املاک در حال ساخت تذکر داد تا در صورت درخواست هر گونه تغییر در نما ، برای اخذ فرم تاییدیه نما به اداره شهرسازی ناحیه و پس از آن برای تاییدات نهایی به کمیسیون طراحی شهری مراجعه کنند. گروه معماری پایدار آماده طراحی اختصاصی برای نما و حضور در جلسات دفائیه نما و گرفتن تاییدیه نما در این خصوص می باشد لذا دز صورت نیاز به مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

خدمات ما در خصوص طراحی نما

• بررسی نقشه های موجود معماری
• ارائه پیشنهادات و تصمیم گیری در خصوص متریال های مورد استفاده مورد تایید شهرداری آن منطقه
• ارائه فرم اولیه و تبادل نظر با کارفرمای محترم
• طراحی نما و ۳d ( تری دی مکس ) و تهیه آلبوم نما جهت ارائه و دفاع در کمیته نما
• طراحی نما اختصاصی با توجه به نظر کارفرما و طراح و محدودیت های موجود در خصوص تایید نما
  
• دفاع از نمای طراحی شده در جلسه کمیته نما
• در صورت نیاز قرارداد همکاری در خصوص نظارت و یا اجرای نمای مورد تایید.

اهمیت طراحی نما ساختمان

در سالهای اخیر با معطوف شدن توجه مردم به نقش نما در معرای بنا و ارزش افزوده ای که از این طریق به ساختمان تعلق می گیرد شاهد تلاش های جسته و گریخته مردم برای طراحی نما بودهایم و همزمان با تصویب طرح تفصیلی شهر تهران و تغییر در ضوابط ارتفاعیت ارائه ضوابط جدید در خصوص نحوه تاثیرگذاری عرض گذر و مساحک املاک در تراکم نحوه اعطای تراکم تشویقی به املاک ناپایدار و فرسوده و … طراحان و کارفرمایان را با شرایط جدیدی مواجه کرده است.

در بحث طراحی نما ساختمان های کنونیت چیزی که بیش تری تأثیر را دارد سلیقه های شخصی است. سلیقه ها در سطح گسترده هم می تواند نقطه ی قوت باشد هم نقطه ی ضعف. البته در حیطه ی معماری یک بنا می توان به سلیقه را بکار برد اما در واقع وقتی وارد حیطه ی عمومی می شوید جامعه حقی بر گردن دارد که باید اجرا شود. ممکن است که سازنده به دلیل مسائل اقتصادی و یا نداشتن دانش کافی نتواند سازه ای منطبق با فضای اطرافش بسازد. آن وقت است که استفاده از طراح برای داشتن نمایی بهتر به لحاظ بصری و ارائه بهتر پروژه برای فروش، لازم می باشد.

تاییدیه شهرداری

این مجموعه با ارائه طرح اصولی و با آگاهی از ظوابط طراحی نما آماده طراحی و پیگیری های لازم تا مرحله دریافت تاییدیه شهرداری می باشد.

مهمتری عوامل تأثیر گذار درگرفتن تاییدیه نما در طراحی نما ساختمان ها

• مصالح فرم و رنگ : مهمترین اجزا و عناصر تشکیل دهنده شکل و فرم نما
• محلقات (تأسیسات و تابلو)
• ورودی : ورودی ساختمان مدخل ارتباطی فضای عمومی به فضای خصوصی ساختمان و از مهمترین عناصر و نشانه های ساختمان می باشد.
• پیش آمدگی : تغییرات حجمی نما که از سطح کلی نمای ساختمان، بیرون زدگی دارد.
• بازشوهای نما : سطحی از نما و یا دیوارهای ساختمان که به منظور عبور یا تامین نور و تهویه با مصالحی که قابلیت عبور نور و هوا را داشته باشدو امکان باز و بسته شدن در آن وجود داشته باشد.
• بام بنا : سقف بیرونی آخرین طبقه ساختمان، به عنوان بام تلقی می شود که همچون پوسته ای بر سر ساختمان قرار دارد که از نظر بصری به عنوان نمای پنجم ساختمان تلقی می گردد.
• خط آسمان : مرز جدایی حد انتهایی جداره ساختمان ها و آسمان از دید ناظر، که از کنار هم قرارگیری مجموعه های ساخته شده و فضای مابین تشکیل می شود.
• توصیه های عمومی :

در ارتباط با هر یک از موارد فوق سه بخش مجزا با ترتیب احکام سلبی یا الزامات (به معنی آنچه نباید انجام شود) و احکام ایجابی یا اقدامات(به معنی آن چه باید انجام شود و توصیه ها) به معنی آنچه بهتر است انجام شود ولی رعایت و انجام آن الزامی نیست .